請問"富邦固定利率房貸"跟" 威利房貸II"？ - 房貸

※ 引述《sl11pman (史粒普)》之銘言：
: 繳了兩年多的國泰世華房貸想轉貸，
: 目前餘額，政府優惠房貸170萬(2.795%)，
: 國泰世華指數型230萬(打電話過調降目前2.71%，6月份恢復正常是3.53%)，
: 現在在看台北富邦的兩個方案，
: 威利房貸II（指數型）：
: 1-6月，2.08%機動，
: 7-24月，2.4%機動，
: 第三年2.7%機動（按指數型房貸基準利率），綁三年
: 固定利率房貸：
: 前兩年2.25%固定，
: 3-5年3.4%固定，
: 第6年起機動（按保單分紅利率），綁5年
: 可否請高手指導一下，
: 現在那個方案會比較划算？
: 謝謝！
姑且不論他的利率方案或是他所釘住的目標利率為何
只要有綁約的話,你就必須考慮萬一你在3~5年之內想要部分償還本金的話
就必須支付違約金(貸款金額或是現欠本金X違約金費率)
而且轉貸的話還必須考慮其他的費用(ex:設定費,帳戶管理費等雜項費用)
再將這些費用還原回其利率水準,這樣就知道你所支付的成本高低

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