換屋問題 先買後賣 - 貸款

房屋：
舊屋
新北新莊 銀行初估1300
目前貸款剩100
太太婚前買的 目前貸款利率約1.6%
新屋
彰化 購入價980萬
目前還未交屋
已備好200萬
4/15需要繳交100萬
4/25繳交剩下餘款

工作
太太：
育嬰假 原在500大企業年資六年多
2/27開始育嬰假
已拿到不同地區500大企業口頭offer
去年年薪約87w
月薪約48k 新工作月薪約52k
先生：
目前工作月薪47k
年薪約75k
目前工作會作到月底
然後到不同區域工作
新工作月薪48k

貸款需求：
1.貸款數目約900w(二房+裝潢+買車）
2.需寬限期一年 原則上房子賣掉就會還了
3.不綁約

問題：
1.要怎樣貸利率才會較好？
用先生的名字買or一房增貸到全額
2.原銀行的利率會是最好的嗎？
3.4/15就需要100w 是否來得及？


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