土壤液化區衝擊房貸？金管會籲勿拒貸 - 貸款

資料來源: 經濟日報 記者邱金蘭

土壤液化潛勢區公布恐衝擊房貸？金管會主委王儷玲今天下
午表示，希望銀行不要拒貸，對於後續市場價格波動也會嚴
密注意。


王儷玲表示，已請銀行局去了解，包括土壤液化潛勢區公布
後，銀行未來承作房貸時，在風險控管上，或希望借款人填
寫的資料等相關程序，會否改變。


金管會也希望公告後，如何教育民眾，未來買房或預防措施
，了解正確資訊等相關配套要先行，金管會也會找銀行公會
及消費者了解，想買房子的人，在相關資訊揭露後，銀行授
信如何協助。


王儷玲說，資訊揭露、透明化是好的，對買房子或蓋房子，
若有好的建材，或更好的防火、防震等相關設備的話，在風
險管理上，可以更便宜，包括貸款信用評估及貸借金額，都
可以做較多差異化管理。


對於土壤液化潛勢區內的房貸，銀行會否拒貸或利率拉高？
王儷玲表示，希望銀行不要拒貸，應用差異化管理方式，把
不同客戶區隔出來，會請銀行公會進一步了解。


至於房貸跌價損失，會否請銀行了解？王儷玲說，不會這麼
快影響市場，對市場價格波動我們會嚴密注意，也希望大家
不要過度恐慌，甚至強調對房市會有何衝擊，因房貸是協助
大家有好的貸款機制，若有更多的透明化，若有比別人更好
防震等設施，在差異化管理的價格或利率上，說不同可以貸
更便宜，或選到更好房子。


對於土壤液化潛勢區內的房貸利率會否拉高？王儷玲說，公
布後有可能是如此，不過，一些危險或老舊的房子也可因此
透過更多都更，透過新的建材及建築設備，摒棄無法使用的
，讓房子變更安全。

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