提前償還部分房貸的問題 - 貸款

※ 引述《sunchloveann (阿區)》之銘言：
: 房貸100萬元
: 還到現在已經十年過去了
: 前七年只還利息
: 後三年每個月開始還本金+利息
: 到現在還有88萬左右
: 假設現在就要提前還50萬
: 需要付違約金嗎?(貸款銀行是彰銀)
: 又還完後只剩下38萬
: 這樣每個月的利息會變低嗎?
: 因為沒接觸過這方面的東西
: 所以來這邊發問
你好，我是銀行行員廖先生，提供意見做參考:

你房貸的寬限期七年，當初應是辦政策性貸款，應該是沒綁約的問題。
但不知是否有特殊狀況(風災/水災寬限)之類，
建議還是跟彰銀的帳務人員確認較穩妥。

償還部分本金之後每月的利息會變少、月付金也會下降。

不過你的房貸利率照說不會太高，
之後如果你要再次申貸的利率應會比購屋自住房貸來得高。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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