幾個有關於貸款的問題 - 貸款

就我看板上文章以及一些專員的回覆
目前對於房貸/信貸的認知如下
若有錯請不吝指正
另外也有幾個問題想請教

這是比較偏我的認知部分
1. 買房子如果銀行房貸成數不如預期
可以用信貸補足，以達到降低自備款的成數
例如 我想買1000萬的房子 但自備款只有150萬
若在銀行房貸只願意承做八成的情況
差額的50萬可以用信貸彌補?

以下則是其他的問題
2. 信貸跟保單借款是否有衝突?

3. 若男女雙方，有結婚跟買房子的打算
先結婚再申請貸款，跟先申請貸款在結婚
兩者在可能貸款成數上是否差很多?

4. 如果男方在私人小公司上班(登記資本額200萬，所以不是啥幾百大的)
年薪90萬，加上兼差約有20萬
女方則在大間醫院上班(國泰、馬偕這種的)
年薪約40-45萬
以何者申請房貸/信貸的條件較佳?

5. 前幾天有板友轉貼"理財型房貸"的介紹
是不是名下只要有土地/房屋資產都可以申請?
當然可以申貸的額度可能要視物件情況
文中提到最高可申貸房價的80%
這個房價是否是銀行鑑價的價格?

零零碎碎有一些問題
但因為跟女友很慎重再考慮這件事情
所以來版上詢問

先謝謝板友了


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