抵押權設定借貸提前清償 應辦塗銷登記 - 稅務

■ 稅務問答

秀水梁先生問：

90年7月，曾將一筆資金借予朋友，言明借款期間五年，為保障權益，對友人的房地產設

定抵押權，友人於91年6月提前清償債務，本人已依規定申報半年的抵押利息所得，何以

國稅局仍設算一整年的所得？

財政部台灣省中區國稅局彰化縣分局答覆：

由於辦理抵押權設定登記時，登記簿上會載明權利存續期間，梁先生友人提前清償資金，

應是債權、債務雙方均沒有辦理抵押權塗銷登記，致國稅局依地政事務所所載抵押登記資

料，認為仍有收取一整年的抵押利息，而予開單補稅，梁先生可檢附相關證明文件至國稅

局申請更正手續。

納稅義務人如有抵押權設定的借貸案件，在提前清償時，一定要辦理塗銷登記，以免造成

徵納雙方的困擾。查詢相關內容請洽：04-7274325轉812。

【2004/06/25 經濟日報】

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