投資柬埔寨房地產真的是詐騙嗎?文多慎 - 投資

我自己就是柬埔寨的建商代銷之一

從以前到現在已經不是第一次看到有人說投資柬埔寨"根本詐騙"

我可以了解它到底是不是詐騙，也可以了解為什麼有人會覺得是詐騙



首先，你可以先去了解這幾年柬埔寨經濟、社會穩定及進步的事實

這種國家情勢和經濟數字是不可能造假的，對吧?

經濟成長率已經連續3年7%以上，成為全世界經濟發展最快的其中之一國

舉凡年輕化勞動人口、天然資源、地理優勢和最重要的與各國的貿易協定

都是造成柬埔寨現在這麼火紅的原因

這些都不是詐騙，這些都是有根據

相信柬埔寨現在在國際上有什麼優勢什麼劣勢網路上都非常透明，也不需要我 多說



而為什麼叫做"投資"柬埔寨?

所謂投資，大家都很了解

投資人做足功課，徹底了解投資標的現況，依各方優劣勢分析(或預估)標的未 來走向

再決定是否投入資金，或投入多少資金以期達到自己預期的報酬率

但柬埔寨這個對一般人來講相對陌生的地方，又離台灣那麼遠

投資人對它的了解與信心當然相對減低

而在柬埔寨的建設公司想要賣屋給投資者(或自住者)，就有讓對方了解柬埔寨 的義務



重點來了，百分之一百零一的建商或代銷都只會講優勢不想提劣勢

為什麼? 為了要把房子賣出去

這種情況就會變成洗腦式銷售，對於投資人來講已經不是"你評估再買"而是" 你一定要買
"

我個人要讓買方了解柬埔寨時，優勢劣勢我都會提供給對方參考

但老實老實講優勢一定比劣勢多，而且多很多

不是因為要逼對方，是柬埔寨目前真的不少利多

不管是我剛剛提到的地理、人文優勢，或是柬埔寨為了吸引外資定出對外資有 非常大好
處的貿易協定，而造成大量居住需求等等，要我說我可以說一整頁A4 紙

但明智的人都知道，這是"利多"，是"利多"，是"利多"阿

不是"絕對多"，"保證多"，"一定多"


而劣勢呢?


柬埔寨貧富差距大、街道髒亂、交通繁雜老是塞車、國家法規不完整、政府官 員執行力
不佳、貪汙情況偶見等等等...

腦袋清楚的投資人可以把劣勢變成優勢，也可以把優勢變成劣勢

今天要當什麼樣的投資人，是由你自主

要如何評估及判定你的標的物，也是由你自主

而那些會被說"詐騙"的人或建商，我不想抨擊，也不想引起紛爭

但當投資時提到"保證"兩個字就不叫投資了，你要怎樣怪別人說你詐騙?

當然某些說的"保證幾年幾%報酬率"都是建商自己付出的成本，這個不是詐騙

可是這"幾年的幾%報酬率"並不是投資標的本身在市場的真正報酬率

應該視為降低的成本而不是評估的因素


說了這麼多，只想讓版友們了解柬埔寨投資的真面目

這次我不想打廣告也不想直接留資料，有疑問的板友可以寄信給我

那到底這是不是詐騙?

呃....給一句台詞好了，要唸快一點喔


投資一定有風險，地產投資有賺有賠，投資前請詳閱公開說明書

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