手上有錢要先還房貸本金嗎? - 房貸

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By Frederic
at 2012-08-08T16:29

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目前有一筆房貸 餘額尚有252萬
利率現為1.575% (前幾年的政府優惠房貸)

因今年工作上獲得晉升 每月收入增加不少
明年所得稅率會落在20%的級距(單身 無人可報扶養)
手上有一百萬定存 分成好幾筆 一年期整存整付自動續存
想請教大家 是該先還款還是留著扣抵所得稅?

自已很簡單的計算一下: 金額一百萬 定存利率1.37%

不還款 繼續存定存

利息支出 39690
- 利息收入 13700
= 25990
*20% 稅率= 5198

還款 利息支出 23940
*20% 稅率= 4788

結果是不要還款比較好嗎?
謝謝大家的指教

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Tags: 房貸

All Comments

Hedda avatar
By Hedda
at 2012-08-10T09:52
btw我知道還本金利息會有差 估計最多三年會清償掉
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By Franklin
at 2012-08-14T15:36
只想知道一下要先還一百還是過兩三年一次還清比較好
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By Zanna
at 2012-08-17T02:41
第一個記算有誤,還要加儲蓄扣除額13700

先還房貸還是繼續購買房屋

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By Aaliyah
at 2012-08-04T22:02
你現在被獲利弄昏了頭 第一管理費 你租人一個月一萬五，居然2000塊繳管理費 1個月2000塊的管理費，佔你的月租金13% 等於一年要繳一個多月的租金給管理費 這房子你還不快點賣... 另外房客會幫你繳一輩子嗎？ ...

先還房貸還是繼續購買房屋

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By Olga
at 2012-08-04T21:50
2010年底我購入新莊捷運站五百公尺附近的兩年新大樓 22坪兩房 現租人一個月一萬五 房貸尚欠230萬 每月繳一萬三 所以我等於是房租繳房貸 剩下的兩千繳管理費 過了一年半之後我手邊累積一小筆錢 是考慮放入本金加速還完貸款 還是現在每月存三萬三年後擁有一百多萬再去買另一間房子租人 讓房客替我繳貸款 ...

房貸請益 (台北 新竹)

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By Ivy
at 2012-07-25T21:17
目前有房屋增貸需求, 比較傾向抵利型或理財型, 因為想拿來投資, 請問有什麼比較優惠的利率? 年薪:百萬以上 公司:五百大企業 目前房價:約1500萬 想要貸款:約1000萬 請站內信 非常感謝!!! - ...

尋找桃園市的房貸高手

Necoo avatar
By Necoo
at 2012-07-25T17:38
您好，最近買了一間房子，想要尋找房貸高手。 請教一下： 1.開辦費多少？ 2.是否可做29或30年？ 3.有沒有違約金？ 4.利率是多少？ 貸款人為公教人員、月薪4萬2，有花旗信用卡、薪轉銀行是農會。 房子在桃園市寶山街上，屋齡為9年，樓高5樓/10樓、坪數為31坪，無車位。 請來信告知您估多少？可貸 ...

房貸請益

David avatar
By David
at 2012-07-24T22:49
各位好 本人日前透過仲介購買新北市新莊區20年屋2房..總價880萬 自備款400萬(家中支助)..預計年底還會有50萬到位...預計先貸500萬... 本人目前無負債無財產.單身....年薪估計51萬...首購上班族(財團法人) 不知道這樣條件是否好貸款？ 謝謝 - ...