先還房貸還是繼續購買房屋 - 理財

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By Olga
at 2012-08-04T21:50

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2010年底我購入新莊捷運站五百公尺附近的兩年新大樓

22坪兩房 現租人一個月一萬五 房貸尚欠230萬 每月繳一萬三

所以我等於是房租繳房貸 剩下的兩千繳管理費

過了一年半之後我手邊累積一小筆錢 是考慮放入本金加速還完貸款

還是現在每月存三萬三年後擁有一百多萬再去買另一間房子租人

讓房客替我繳貸款 等我五十歲的時候 就可以放心退休

加上勞退勞保和已經繳清的房貸 實收\的租金

究竟不及著還房貸繼續買第二間是好的理財方式嗎?

請益
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All Comments

Wallis avatar
By Wallis
at 2012-08-09T21:41
提醒您除了"續租"、"加速還款"、"再買"外，
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By Xanthe
at 2012-08-10T16:20
也把"轉手獲利"納入考量選項。
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By Caroline
at 2012-08-14T16:22
現在沒你之前買房子時那麼好貸款,何況你是第二間房子
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By Sandy
at 2012-08-16T05:31
我會建議你先賣再買,除非你第二間自備款已經有五成以上
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By Suhail Hany
at 2012-08-17T09:53
第二房有限貸 最好用人頭的名字買
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By Candice
at 2012-08-18T05:46
房子愈多 租人也會有管理上的風險~@@要評估房子意外的應變
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By Kristin
at 2012-08-18T17:42
難保未來30年不會有人燒炭 跳樓 兇殺 到時就科科了
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By Tracy
at 2012-08-19T17:11
最醜陋的就是忌妒了:)
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By Emily
at 2012-08-21T23:31
若一百萬能當頭期款, 那就買啦
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By Victoria
at 2012-08-22T16:46
小叮嚀：請小心槓桿...

就是要「愛錢」 理財首重觀念

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By Cara
at 2012-08-03T19:51
這位黃逸強有在雅虎理財寫專欄， 我也聽過他開的講座， 感覺一些觀念滿適合理財初學者的， 給大家參考看看囉～ http://www.cna.com.tw/News/ExpertForum/201208030041.aspx - ...

差點被銀行專員說服了

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By Genevieve
at 2012-08-03T17:05
不知道PO在這邊合不合適 如有違反版規 請版主告知 我再刪文:) 正文開始 _______________________________________ 個人平日沒有在理財 所以對投資或保險都沒有興趣 目前在台銀有一筆存款 打算定存兩年(固定利息1.425) 但到櫃台時 處理的專員卻說 ...

關於富爸爸的現金流

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By Puput
at 2012-08-02T19:49
請問 富爸爸相關書籍中提到的現金流遊戲 網路上看到有桌上版跟電腦版 可是桌上版一套不便宜 好像也沒什麼人在賣二手的 不知有無人這兩種都玩過 會差很多嗎 PC版要怎樣才有 之前的載點好像掛了 - ...

30歲規劃

Candice avatar
By Candice
at 2012-08-01T01:14
※ 引述《small028 (123)》之銘言： : 目前30歲邁向31歲 單身~ : 月收55K~63K(含加班) 年收入約85上下 : 房租4.5K 包水電 眞便宜 : 吃喝玩 8~10K : 一個月固定存40K~45K 如果 ...

大家都很討厭理專嗎?

Jacob avatar
By Jacob
at 2012-07-31T22:50
看到版上大家都不推把錢交給理專管理...... 是因為覺得理專沒良心? 只想賺手續費或佣金,用完客戶就丟嗎? 我是理專,但是是滿菜的,快做滿一年而已 剛好在歐債爆發的時候近來銀行業 一開始也是甚麼都不懂 到現在天天隨時都開著DailyFx的網頁看匯率 每天早上八點半準時上班看市場開會 然後開始一天安排的行 ...