房貸需求 - 貸款

家人名下有棟房子
想要拿去貸款（目前無貸款）

房子狀況如下：

屋齡：約17-18年
位於：台中北屯區崇德路二段附近
建地：75平方公尺
建物：一層：44.59、二層：40.02、三層：44.01
四層：44.59、五層：44.59、屋頂突出物：22.51
陽台：8.67、平台：11.03、露台：4.33、花台：6.36
（單位：平方公尺）


貸款人條件：

年薪：約300-350萬
名下無貸款，信用卡繳息正常、每期都繳清無循環

工作：有公務員身份

年資：目前這份工作約兩年，工作無間斷過，累積年資大約在8-9年左右

請問：

可以貸款的成數？

提供這些資料就可以鑑價了嗎？
（想要知道一下可貸金額）

利率：
還款期限可以到30年嗎？
是否有寬限期？

如果之後貸款人要在買屋在老婆名下，有這筆貸款會影響到老婆貸款的成數嗎？
（老婆工作性質一樣，只是年薪約一半）


謝謝

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