請問關於房貸利率(青年首購與指數型房貸) - 貸款

不好意思 請問一個問題，

最近買房子，需要跟銀行貸款346.4萬，準備貸款30年。

跑了幾間銀行比較了一下房貸的利率

1、政府青年首購前2年 X + 0.345% = 1.72% , X = 1.375%
第3年 X + 0.645% = 2.02% , X = 1.375%
( X=中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率 )

2、另一家銀行是用指數型房貸 I + 0.52% = 1.9% , I = 1.38%
( I=國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫，剔除取樣日一年期定期儲蓄存款固
定利率最高與最低各二家，以剩餘十一家行庫於取樣日牌告之一年期定期儲蓄存款固定利
率之平均值)

想請問一下，這樣這兩種比較起來，青年首購只有前2年比指數型房貸利率還要低，第3年
起就是指數型房貸的利率比較低了，這樣平均下來是不是用指數型房貸利率會比較低？

因為我在想說這兩種房貸 機動的部分X跟I，是兩種完全不相關的利率嗎？
會因為X漲，I就跟著漲嗎？

那如果使用這兩種房貸利率，還了30年後，利息各是多少錢呢？

目前我還沒有問到有30年都完全固定利率的房貸，請問有哪些銀行有呢？
是不是用固定利率，會比機動利率好呢？

不好意思 問題有點多。

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