房貸轉貸 50萬 - 貸款

※ 引述《newgunden (很好!以後睡覺都開燈!)》之銘言：
: 由於當初建商跟銀行是簽特殊合約所以前三年不繳本金
: 房子已經買六年且增值 但是由於銀行還是依照六年前的成交價值估
: 所以無法申請房貸增資，請問是否有辦法由別家銀行或是元房貸銀行
: 代償後再依照現行價格增貸?
: 房屋是套房樓中樓 坪數是9坪多 有一個機械車位
: 是二十年的貸款 當初貸了115萬 目前剩下91萬多 本金加利息每月6615
: 有一筆信貸與車貸

你好，我是銀行行員廖先生，提供個人意見作參考：

你房貸擔保品應是小坪數套房(有夾層)，
目前不含車位之登記坪數低於10坪(?)，
貸款承做較難，貸款成數多會較低，
且前三年還款僅付息未還本，因房貸本金攤還比例較低，轉貸不易，增貸恐怕更難。

如以剩餘17年(204期)，訂約金額115萬，月付本息6615反推，
房貸利率現約1.93%，並不算特別高。

評估房貸轉貸增貸空間小，即使有過，恐怕跟你預期的金額也有很大落差。
跟原貸行庫申請延長年期，因剩餘金額僅91萬，月付金下降也有限。

若是覺得月付金高，目標是希望降低貸款負擔，
建議可以單純申辦一筆信貸整合信貸與車貸。

歡迎來信或來電討論細節，
希望有機會為你服務，我會盡力為你爭取最優惠的條件。






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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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