房貸綁約 - 貸款

※ 引述《odysseyptt (odyssey)》之銘言：
: 最近簽約買房子, 故開始研究房貸的問題
: 一般有綁約的情形, 利率都比較低,
: 就我個人對綁約的認知,
: 綁約的狀況, 在三(or二)年內全部將貸款清償的話需要付幾%的違約金
: 不過上次打去問銀行專員, 專員有說這是可以避開的
: 譬如貸了一百萬, 我可以這個月還99萬9千
: 讓貸款只剩一千元, 那下個月在還這一千的話
: 違約金的部分我只需要付這一千元乘上%數就好
: 我想請問, 這說法是對的嗎?
: 如果這是可行的, 那綁約跟不綁約到底有什麼差別呢?
: 違約金可以降成這麼低, 那不是只差能否塗銷而已嗎?


你好 我是台北富邦銀行業務襄理 黃先生


關於房貸的部份

建議先辦理青年首購的方案

青年首購固定利率方案

第一年 1.82% 固定
第二年 1.92% 固定
第三年起 2.02% 機動 (已經反應央行升息)


前兩年利率固定

可以預見的將來央行會逐季升息半碼

所以選固定的利率會比較好

本行搭配青年首購方案

超過500萬的部份 也可以不綁約


不綁約的好處 是讓你保留彈性

現在你覺得很棒的方案

只是這個當下覺得如此

或許過了一兩年 兩年 環境改變

已經不再是最佳的方案

這時候不綁約可以讓你減少轉換的成本

保留了彈性




若有需要討論 歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]


本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款固定利率方案(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 第一年年 1.82%固定 第二年 1.92%固定 第三年起2.02%機動 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.96% 第三年起 2.04% 不綁約

可貸款30年


公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師)
教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約


工商廣告一下


台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)
碩士100萬 博士200萬 十年免息

教育部留學貸款也有辦理喔!!~


北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.18%
非薪轉戶　　　　　　 2.305%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.83%
普通客層 3.87%



金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(薪水大於2.5萬即可)
1-3月 2.88% 第4月起 3.26%
手續費1%



菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.26%
手續費 1%



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