青年首購、安心成家怎麼搭配比較優惠 - 貸款

遇到有關青年購屋貸款相關問題，想請教各位板友，

希望能幫忙回答一下，非常感謝～

我是上班族月薪4萬，年收入約60萬（任職3年半）

女友也是上班族月薪3萬（任職1年半）

目前在淡水捷運周邊步行10分鐘範圍有遇到合適的物件（約6年屋齡）

屋主欲售470萬

因為自備款不夠的原因，我們希望能貸款到400萬的額度（將近8成5...）

我有台銀的信用卡，無不良信用紀錄，沒有其他貸款

女友無信用卡

1.因為要貸款的成數比較高，請問如何搭配對我們來說比較合適？

2.我們想一起買這間房子，用我的名字申貸是否比較可能貸款下來，

或最高可能貸多少呢？

3.如果房屋登記女友的名字，會有贈與的問題嗎？

4.假設10年後要換屋的話，以現在的方案來看，是否我們兩人都會不再適用首購？

非常感謝各位的幫忙～

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