房貸綁約 - 貸款

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By Hardy
at 2011-07-11T17:04

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最近簽約買房子, 故開始研究房貸的問題

一般有綁約的情形, 利率都比較低,

就我個人對綁約的認知,

綁約的狀況, 在三(or二)年內全部將貸款清償的話需要付幾%的違約金

不過上次打去問銀行專員, 專員有說這是可以避開的

譬如貸了一百萬, 我可以這個月還99萬9千

讓貸款只剩一千元, 那下個月在還這一千的話

違約金的部分我只需要付這一千元乘上%數就好

我想請問, 這說法是對的嗎?

如果這是可行的, 那綁約跟不綁約到底有什麼差別呢?

違約金可以降成這麼低, 那不是只差能否塗銷而已嗎?

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All Comments

Ivy avatar
By Ivy
at 2011-07-12T04:46
通常都只差塗銷

青年首購房貸需求

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By Gilbert
at 2011-07-11T16:23
最近在撫遠街買了一間新裝潢的老公寓 因為是第一次買房子 以前也都沒借過錢 沒甚麼貸款的經驗 想要問問看有沒有推薦的銀行可以辦理 目前代書有介紹一間銀行 跑完聯徵 結果是可以貸 880萬 (買價大約12XX) 想要再多找幾間銀行問問看 目前是希望 至少額度有850萬 有寬限期2~3年 利率當然越 ...

房貸需求

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By Frederica
at 2011-07-11T01:50
各位版友好 最近買了一間新成屋，坐落在紅樹林。 房屋總價為1380萬（含車位），想申請青年安心成家補助， 但與女友八月才會結婚，請問可以預先申請嗎？ 另外，我與女友的年收入皆為100+萬， 兩人皆信用良好，從未動用過循環利息，也無任何車貸、信貸。 女友為SOHO族，我則是自己經營軟體公司， 但為了有比較穩 ...

永豐銀行今天將我的房貸從 1.99% 一次봠…

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By Zora
at 2011-07-10T22:59
今年1-5月永豐金eps 0.11 掛車尾 終於知道為啥要把一些好客戶利率調怎麼高了 條件不好的客戶無法轉貸,只好忍氣吞聲 條件好的還錢轉貸,也方便永豐將收回來的錢 轉做比較高利率的商品 過了半年小弟終於明白了 真快也轉去別家銀行了半年了 我自己推測的大家別噓太多 : : 小弟今天打電話去抗議 : : 永豐就 ...

想要申請現金卡

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By Erin
at 2011-07-10T22:46
因為最近失去了家裡支援，又想要繼續唸書所以想要申請現金卡來應急。 目前有穩定工作，一個月約1.6K到20K，有勞保。 這份工作已經作了半年，後來離職一個月，現在又回到原來的工作崗位上。 目前就讀國立大學的進修部，想要先申請現金卡來支付之後的房租以及學費。 大約是三萬。 目前狀況是，跟玉山銀行有薪轉帳 ...

信貸30萬

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By Selena
at 2011-07-10T10:37
您好 我是銀行高級辦事員 何先生 去年年收81萬 若公司資本額大於一億 就屬於本行優質客群 名下信用貸款約70萬 若不是近期增貸的情況 要再申請30萬的資金 且繳息都正常的情況 應該是沒甚麼問題 適用本行優惠利率3.04%~4.5% 供您參考~ 不需先拉聯徵，承辦人員透過電話或線上口頭洽詢即可 ...