房貸拿來投資? - 理財

Thomas avatar
By Thomas
at 2007-11-25T22:52

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※ 引述《Soccerfan (財富人生，人生財富)》之銘言：
: 與 ryanchao 大大討論一下,有未盡之處,尚祈不吝指正
: 假設
: 欠銀行房貸200萬,房貸年利率 2.75%
: 手上有現金200萬,一年期定存利率 2.55%
: Case C: 200萬投資一年假定年報酬 3.5%
: 200 * ( 1 + 3.5% ) = 207 現金
: 200 * ( 1 + 2.75% )= 205.5 負債
: 現金 - 負債 = 賺 15000元
: 若是我們有信心找到一個年報酬 3.5% 的標的物
: 我想是選 Case C 比較有利
關於這個問題，首先對剛剛已經推文的版友們說抱歉

想說有個更直接的方式就不用說得太迂迴了


美金定存就超過3.5%了～ （而且最近剛好在低點可以換？ XD）

印象美金定存的開戶門檻好像是2000美金

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關於房貸的那個

我剛剛來不及看是哪位版友

方便推文或者丟我訊息讓我請教一下嗎 QQ


之前聽說過理財這種方式，讓我蠻好奇的

可是不知道要問誰QQ

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鋼普拉誤我兒一生。

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All Comments

Oscar avatar
By Oscar
at 2007-11-27T09:58
忘記匯差~
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By Adele
at 2007-11-30T22:20
台銀美金開戶只要100usd
Emma avatar
By Emma
at 2007-12-01T17:48
如果美金繼續跌呢？
Noah avatar
By Noah
at 2007-12-02T11:31
妳怎麼不說澳幣紐幣南非幣 賺更大
Selena avatar
By Selena
at 2007-12-04T00:56
本金夠大也許可以做外匯避險~
Hedda avatar
By Hedda
at 2007-12-04T23:29
做外匯避險剛好沖掉匯差穫利，當然也剛好可以避免匯損
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2007-12-05T03:58
好處是美元定存利息可以穩穩的到手...
Frederic avatar
By Frederic
at 2007-12-05T09:14
美金定存如果放不久也沒什麼用 匯差就吃掉利率了
Kyle avatar
By Kyle
at 2007-12-10T02:13
純推名片 感覺像是KERORO他爸的台詞XDDDDDDD
Hedda avatar
By Hedda
at 2007-12-12T17:13
噗＝ ＝＋用基金賺錢來買剛普拉....Orz
Jack avatar
By Jack
at 2007-12-13T20:29
乾脆拿兩百萬去買汽油好了，保證漲很快。
Eden avatar
By Eden
at 2007-12-17T07:58
避險還有成本吧。
Dinah avatar
By Dinah
at 2007-12-17T18:34
兩百萬那麼多的汽油已經是非法屯油、公共危險罪@@
Odelette avatar
By Odelette
at 2007-12-20T23:40
兩百萬可以買油票啊 現在油票比鈔票好用= =+
Ursula avatar
By Ursula
at 2007-12-22T04:25
可以買整存整付儲蓄險, 繳832000 6年後領回1000000
Olivia avatar
By Olivia
at 2007-12-24T06:40
六年總報酬率20.19%, 相當於6年3.11%定存
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2007-12-26T04:08
缺點是錢要被鎖六年..你的錢不像閒錢 建議不要
Puput avatar
By Puput
at 2007-12-28T19:04
另外若房貸還了領到清償證明 記得不要註銷
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2007-12-31T09:24
因為房子被銀行壓著 不怕權狀被A去賣 又可隨時跟銀行再借
Margaret avatar
By Margaret
at 2008-01-01T06:16
我個人預備還房貸的錢今年是真的都放美金定存...
Olive avatar
By Olive
at 2008-01-02T02:07
雖然最近匯率跌到我有點囧...orz
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2008-01-03T16:31
台幣可能還會升息，搞不好不到一年就有機會看到3%的
定存利率了，沒必要去買啥六年儲蓄險
Lily avatar
By Lily
at 2008-01-08T09:04
我個人覺得美元還會是強勢貨幣～所以囉～
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By Vanessa
at 2008-01-10T02:59
台幣可以沒本事一直升息

關於日本店頭

Catherine avatar
By Catherine
at 2007-11-25T22:46
如題 已經跌了快50%了 依照之前唸過的書 深V型止跌反彈有可能出現嗎 不過最近美股漲回來 日本那邊則是不太明顯 嘖嘖 各位大大會怎麼作 [日本店頭市場] 可以在低點大量買進嗎 放個幾年漲不漲的回來.. 還是各位大大推薦先買新興市場比較好 然後開始止跌回升的時候在大筆買進呢? 請教 ...

如何找到一個好的理專?

Heather avatar
By Heather
at 2007-11-25T22:27
※ 引述《ryanchao (養貓咪的牛)》之銘言： : ● NPV（淨現值折現法） : 假設K是折現率（在這邊我們用預期投資報酬率折算現值） : NPV = CF0/(1+K)^0 + CF1/(1+K) + CF2/(1+K)^2 : ...

房貸拿來投資?

James avatar
By James
at 2007-11-25T22:17
題外話 如果是我，我會選B 選B的話，你的二百萬是流動性的 舉例來說 我可以半年定存 三個月買股票 三個月買基金 或是做其它的資產配置 為什麼不要選B呢？ ※ 引述《So ...

房貸拿來投資?

Una avatar
By Una
at 2007-11-25T22:01
與 ryanchao 大大討論一下,有未盡之處,尚祈不吝指正 假設 欠銀行房貸200萬,房貸年利率 2.75% 手上有現金200萬,一年期定存利率 2.55% Case A: 現金還掉房貸 一年後什麼都沒有,不用算 Case B: 200萬現金存定存 200 * ( 1 + 2.55% ) ...

美股止跌後...是多頭還是空頭的開始?

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2007-11-25T21:59
感恩節過後， 周五美股大漲181點，指數又逼近了13000點， 這個漲勢，是多頭的開始，還是僅是跌深反彈的喘息? 有人說過，反彈是要讓你逃命的， 如果誤認為風暴過去了， 那麼再度加碼二度重挫，恐怕是很大的傷害。 次級房貸的風暴過了嗎? 我還是抱持著審慎的態度， 也許真正可怕的不是次級房貸，而是美國經濟成長 ...