房貸問題 - 貸款

1.已跟親戚說好要買一間房子，但要等到10月才能過戶(為適用自用住宅土增稅)

2.他說可以先去貸款(用物保的方式)，把錢結一結，到時候在辦過戶即可。

3.想問，條件:三師之一，去年剛好破1000K(有扣繳憑單)，預貸600萬(契約價可配合

鑑價的話，土地公告現值約500，建物分別為40-50年，附近行情，隔壁約十年前法拍

800左右，這樣貸有問題嗎? 利率可能到1.9%嗎?(信用良好，名下還有一小套房無貸款

若可以加公務員當保人的話，利率會有差嗎?)

4.請各位大大建議一下是否要先貸?(可以先整修，其實已花20萬了= =想要先貸來先整理)

還是等簽契約要過戶時再貸會比較好，如果要貸600，契約寫多少比較好，可站內信供

參酌，謝謝。

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