房屋貸款上限? - 貸款

※ 引述《Fightsea (蜂蜜派)》之銘言：
: 各位高手
: 小弟聽說貸款的月繳本利和有上限的（月薪*0.66）
: 想請問房屋貸款的上限值是各家銀行自行認定的嗎？
: 例如假設月入45K（不含年終+獎金），想買1350W的房子
: 這樣子有辦法貸到7成或甚至8成嗎？
: 7成 = 945W
: 8成 = 1080W
: 帳面上數字看起來似乎是不太可能的
: 如果依照月入45K*0.66大約30K來看，理論上只能貸600W左右
: 這樣子的算法對嗎？
: 感謝~

您好~

各家銀行的收支計算不盡相同，
您所提供的可能僅是某些銀行的算法。

月薪45K、以收支計算能夠承擔的房貸金額確實為600萬就算高了(月付30K/20年計算)~
因為一個月扣除生活必要支出，剩下來就是繳銀行貸款的負債，
一個月薪資有1/2以上都繳回去銀行，相對生活水準也會打折扣；
假設未來『薪資減少』的情況發生，房屋貸款就更可能無以為繼。


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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