房屋修繕貸款問題請教 - 貸款

※ 引述《ahcheoo (quicksand)》之銘言：
: 請教板上專業的銀行專員
: 因為房子屋齡太老(快40) 家中近期有重新裝修的計畫
: 似乎十年左右有申請過修繕貸款 預計差150萬還沒還清
: 一來想申請新的貸款 一來想還清之前利率比較高的貸款
: 當初似乎是設定土地加房子去借300萬左右
: 不知道借新還舊可不可行 ??
: 可行的話需要多久時間貸款會撥下來 ??

您好；

借新還舊需要檢視房屋目前是否還有『借新』的殘餘價值，
因為房屋屋齡已經40，構造上應為一般加強磚造的舊式公寓或平房，
整體擔保價值上一定會有『增值稅』以及『折舊』雙方面影響房屋的"借新空間"。

如果可行、一般房屋貸款拍照、審核與對保設定時間約為10~15個工作天；
需要以各家銀行的實際作業時間為準~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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