房屋過戶抵償債權 - 稅務

因為阿姨單身未婚 身體狀況不佳 十多年沒有收入
多年來陸陸續續借給她為數不少的錢

現在她年事已高 不想對我們有所虧欠
想要用她名下的房子(含地)過戶給我來抵償債務

這房子因為坐落在市區(非台北) 雖然已經有20多年屋齡
但也增值不少 甚至高過她的借款

請問我除了土地增值稅還需要繳交什麼稅嗎 會有贈與的問題嗎
阿姨會需要再繳交其他稅嗎(例如交易所得)

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