房屋轉貸 - 貸款

你好

我是銀行房屋貸款業務襄理，很高興回答你的問題，以下是我回答，提供你參考：

中和房屋40坪公寓，銀行估價總值約1150-1400萬，貸款260萬，成數不到2成，承作機會大；另外，假如你當房屋借款人，父親當保證人，必會影響你以後買房屋，建議你父親當借款人，你的保證人即可。

壹：新北市中和區自用住宅貸款成數85成；貸款成數9成（負債比小於50%）

貳：自用住宅貸款利率一段式1.9%
（借款人年薪150萬、夫妻年薪200萬、信義永慶房屋專案）

參：保障型房屋貸款專案最低一段式1.85%

肆：帳管費3000-5000

伍：貸款年限最長30年

陸：寬限期/只繳息最長3年

柒：貸款準備資料
1.買賣合約書（房屋買賣）
2.房屋貸款繳息存摺（房屋轉貸）
3.近三個月薪資含封面
4.身分証正反面影印本

認真！負責！熱心！
你貸款的好幫手 小張

※ 引述《jimyang0422 (看到暱稱請在12點睡覺)》之銘言：
: 新北中和 約40坪房子 是我父親的
: 他用這房子貸款20年期 已繳了3-4年 目前約剩250萬左右
: 無增貸需求 因利率高 想轉貸
: 因為想先轉貸給我 他當保人 這樣可以降利率又慢慢還
: 但我年收不高 月薪36000
: 前一家轉貸銀行已經打我槍......
: 歡迎其他銀行來報價一下~
: 鑑價費 手續費 利率等等


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