房屋贈與稅與親屬債務 - 稅務

※ 引述《kikimimi (冬天到買新衣 )》之銘言：
: 問題一.
: 我的親阿姨要將房屋過戶給我 會採用贈與方式進行
: 目前已經算出大概房屋要過戶的費用需要約200萬以內
: 請問過戶費用可否由我母親的戶頭幫我支出?

可以。

但這筆 200萬以內的過戶費用，建議在過戶前，你母親
先以從她的銀行帳戶轉帳到你的銀行帳戶，來贈與方式給你
。

贈與人每年有220萬的贈與稅的免稅額。

: 問題二.
: 父親似乎跟銀行有債務問題 但是父親隱瞞 所以家人也都不太確定
: 目前我將接受到我阿姨過戶給我的房子
: 若父親有債務事實 這樣是否再我收到房子時
: 同時也會需要幫父親償付債務被迫要將房屋抵押還債?
: 可否委託代書查出父親是否跟銀行有債務問題?
: 若有問題不妥地方 還請包容 謝謝

一、除非你有幫你父親作保，否則不會有這個問題。

二、現在民法也修訂為限定繼承了，如果真確定你父親在去世時
負債大於資產，而你心理也毛毛的話，在你父親去世時三個月內可向
法院聲請拋棄繼承。

三、請你的父親帶有相片的雙證件正本及印章（註一），至受理
郵局辦理查詢申請中文「當事人綜合信用報告」及含「信用評分」之
資訊。（建議要去之前，先打電話去郵局問。）

註一：請準備身分證明文件有：
（1）身分證正本
（2）健保卡、護照、駕照、軍人身分證、戶口名簿、最近三十日內
個人戶籍謄本(電子戶籍謄本亦可)等任一足資證明身分且為有效期
限內之文件正本。

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