房屋移轉子女之贈與稅問題 - 稅務

請問各位大德：
家父有一間房屋要移轉給我，
因為經查得知每人每年有220萬額度的贈與稅，
故可採逐年移轉的方式進行。
但家父覺得逐年移轉土地建物相當麻煩。

因此想請教

1.是否可由家父、家母每年各轉帳220萬給我，
這樣一年就有440萬，兩年就有880，
再由我以880萬（大於該屋公告現值）向家父購買該間房屋呢？
2.還是因為資金來源是父母，所以雖然每年移轉額度小於220萬，
仍有被認為是假買賣，導致被課贈與稅的可能？
3.是否只要以大於公告現值的價錢向父母購買，就不會被認定是
假買賣？或有其他認定標準？

謝謝!!


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