房屋租賃報稅相關問題詢問 - 所得稅

※ 引述《EE310 (...)》之銘言：
: 第一次報稅在研究列舉與標準扣除額，在爬文和置底文後，仍有些問題想請教，
: 100年度有兩份租約，一份從99年7月~100年6月;
: 另一份從100年6月~100年11月，到期後在原租約上註明展延至101年5月。
: 1.請問申報時，第一個租約申報100年1月~6月的部份，
: 第二個租約申報100年6月~12月的部分嗎?
是

: 2.第一個租約內有一條"本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，
: 其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方決不異議。"
: 是不是就無法申報?
還是可以報 但依約你要幫他繳他的所得稅

: 3.第二個租約內有一條"本租金憑單扣繳由乙方負責向稅捐機關繳納，
: 繳納金額為租金之10%"
: 這樣是可以申報嗎?我怕問了房東不讓我申報，會漲房租。
預扣10%是你月租超過兩萬才有的規定 你要報稅的話要幫房東每月交國庫
每月房東實得月租9成
(這樣聽來你應該沒扣 但你房租低於兩萬的話就不用扣繳)
如果你需要扣繳而之前沒去扣繳的話 現在你要報稅 就需要補扣繳 你要多付補的利息

: 4.若可以申報，因為是使用網路atm轉帳月繳的方式，也沒有留存匯款收據，
: 請問可以列印存簿有關轉帳給房東的資料當證明嗎?
可 存簿轉帳記錄即可

: 5.申報時一定要房東的身份證字號、戶籍地址嗎?如果只知道名字，可以申報嗎?
: 很多問題需要解答，謝謝各位。
你要報就直接叫房東給你資料吧 如果你們當初講好不報 最好不要現在說要報
沒協調好很可能你就要準備搬家了

結論: 你要算看看

你要申報租賃減免最多-12萬的話
你多繳他的所得稅+
如果要補扣繳 還要多付利息+
這樣的扣除額 跟標準扣除額 比起來哪個比較划算

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