房屋抵押貸款問題請教 - 貸款

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By Jack
at 2014-09-17T15:01

Table of Contents

※ 引述《seelel (ヽ(‵Д′)ノ)》之銘言:
: 我名下有兩間房子,均無房貸
: 最近想用目前住的房子抵押申請一筆兩百萬的貸款
: 看了一下實價登錄網頁,發現我家巷口5月才賣掉一戶
: 每坪大概100萬.... 我的房子共30坪,所以總價大概兩千多萬吧...
: 這筆錢明年就可以全部還完,但我想知道的是
: 這房子的建物和土地執照都是我的名字,戶籍上也只有我一人
: 如果我成功申請到貸款,會有甚麼方式顯示這筆貸款嗎?
: 像是明年的所得稅資料或是其它任何的文件中
: 原因是不想被家人知道.... 所以想請教各位大大
: 感謝~

提供不動產抵押貸款需設定抵押權給銀行,會在地政事務所登記,
土地建物謄本裡頭的他項權利部分會把銀行抵押權秀出來,
還清之後取得清償證明等文件,就可以到地政事務所塗銷抵押權登記。

只要有地建號,任何人都可以付費查閱土地建物謄本的內容。
但個人貸款餘額剩餘多少是看不出來的。

所得稅扣繳憑單或個人的所得清單/財產清單上看不到是否有貸款。
但若是以自住購屋名義申辦房貸,利息部分可以扣抵所得稅,
有要求提供的話,銀行會寄送房貸利息的扣繳憑單到通訊地,家人可能會注意到。

貸款核撥之後,
申請書面郵寄對帳單的話,之後寄送到家裡,家人可能會注意到。

貸款時核過程中,
銀行派人到你房子現場實勘、或電話連絡照會的時候,家人可能會注意到。

申請債權人清冊/聯徵個人信用報告之類當然是可以查得到,
不過個資法規範嚴密,沒有當事人同意書面授權,家人很難去查。


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All Comments

個人信貸80萬

Lucy avatar
By Lucy
at 2014-09-17T00:52
[資金需求] 80萬,最好可以到100萬 [還款期限] 約7年(最好不綁約) 1.年齡:32歲 2.工作情況:現職工作約4年(上市公司1710) 職稱:工程師 3.收入情況:現職月收入約42~45k(現職年收入為70~80萬,今年扣繳憑單75萬) 4.持有信用卡:花旗、華南、萬泰、中國信託、富邦 ...

房貸詢問

Thomas avatar
By Thomas
at 2014-09-16T23:14
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1K5ma6aV ] 作者: polomoss (小澤) 看板: home-sale 標題: [問題] 房貸詢問 時間: Mon Sep 15 23:42:59 2014 不好意思,不知道能不能PO在這邊 若有違反板規我自刪,謝謝。 前陣子家裡換屋,但房 ...

有信貸但想用親戚房屋抵押貸款

Sandy avatar
By Sandy
at 2014-09-16T22:32
代表弟po問 表弟剛當完兵 開始工作兩個月 月收大概40k 父親幾年前用表弟名字借了一筆信貸40萬就把錢花光了 另外他父親也用自己名字然後用房屋抵押借了200萬 現在所有繳款都我表弟付 到目前都正常沒遲繳記錄 目前表弟想在鄉下買房約需要300萬現金 父親表示可以提供房子給他作抵押能借多少看他能力 此房位於 ...

個人信貸100萬

Zanna avatar
By Zanna
at 2014-09-16T20:49
※ 引述《liu118kimo (小召)》之銘言: : [資金需求] 100萬~150萬 : [還款期限] 約7年(最好不綁約) : 1.年齡:27歲 : 2.工作情況:前值工作八個月(2330) 職稱:工程師 : 現值工作一年半(晨星半導體) 職稱:資深工程師 : 3.收入情況:現職月 ...

《金融》大安區房價跌2.28%

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By Oscar
at 2014-09-16T19:35
房價有多高?這個數字肯定會讓你嚇一跳,近50年,台北市房價飆漲226倍,但我們的國 民所得僅成長87倍,對比之下,也難怪也引爆極大民怨,專家認為,現在已經進入景氣高 峰的尾聲,房價反轉向下的趨勢逐漸形成,尤其,房仲業就統計,最近一年蛋黃區的台北 市大安區房價,竟然下跌2.28%。andgt;andgt; 房 ...