房屋增貸 銀行說要綁增貸目的 - 貸款

※ 引述《yhchih (Step1 and Step2)》之銘言：
: 原本想要跟原來銀行(中信)增貸房屋貸款100萬
: 結果銀行說要提出增貸原因
: 我就說要做裝潢
: 業務說 那你就要提出估價單給他
: 然後只能做裝潢
: 然後如果審核過了
: 銀行還會去追你的資金流向
: 要是你把錢拿去投資
: 利率就會馬上增加0.5% 並且馬上要求追回款項
: 所以...增貸真的只能做修繕
: 不能買車 買吃的 投資 出國...都不行?
: 但是我看網路上好像沒有這限制
: 請問是只有中國信託這樣
: 還是最近比較嚴?
你好，我是銀行行員廖先生，提供自己業務經驗做參考:

目前因為政策的關係，不單是中信託，
蠻多銀行對於房貸增貸的資金用途會有較嚴格要求限制，
原屋房貸增貸或是轉貸到他行並增貸時，銀行多會要求客戶切結資金用途，
避免名目為修繕實際上增貸作購屋價金的狀況，
主意是限制投資客過度舉債投資房產。

增貸名義為修繕的狀況，銀行可能會要求提供修繕照片或施工價金單據作為佐證，
也有可能銀行會在核撥後查詢是否新增購屋貸款，
實務上對房貸增貸後購置新屋會造成一些困擾，
增貸要添購家具、投資理財的話限制會較小。




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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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