房屋出租，10%預先扣繳問題 - 所得稅

最近房子要出租，租金一個月30K
承租方要扣10%預先扣繳的稅3000
另外二代健保補充保費573
所以每個月實收26427
我要詢問的是，那10%的預繳
一年36000，那假設我的所得稅10000
是不是可以用36000來繳稅
那政府要退26000給我？

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