房子可貸款金額 - 貸款

※ 引述《jign (研)》之銘言：
: 因為家人不會上PTT
: 所以我代問
: 家人的房子目前尚有貸款未還清 約75萬
: 因創業需求 需要資金 房子的行情價值約260萬(仲介評估)
: 家人想到的方法有二:
: 1.先拿現金去還清貸款，然後再拿房子向銀行抵押借款
: (不知道哪間銀行可貸到的金額較高?利息較低?)
: 2.將房子賣給我~直接變成房屋買賣，房子歸我，錢歸他
: 第二點又衍生出兩個方式
: 其一，因為是二等親以內，可否用贈與方式贈送我，我在去貸錢給他用
: 其二，與一般房屋買賣程序無異
: 會有兩個方式是因為我們想用最節省的方式過戶，一般房屋買賣皆需要一些雜費。
: 而這些雜費加一加也是一筆不小的開銷。雖然結果都是房子歸我，但是需要繳的
: 費用名目應該不同，所以如何能做到最節省，是我們的主要癥結。
: 以上 還請板上的達人給予建議。
: 感謝大家

您好，
不管是用你的或是你的家人的都可以辦理
二等親內，你做借款人或是家人當保人，你當保人，家人做借款人皆可以
辦理
只要房子有空間。而上述根據你的說明評估是有空間的

要用最省的費用來貸到貸款，那就得針對細節了解清礎才能規劃了，將房子發揮到
最大的價值

因為借款人的條件還得考量進去，不是單純就你上述就能評估的。萬一借款人條件不符合
那一切都是白說的

以上供您參考
王小姐

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