房價看跌 台銀三招緊縮授信 - 貸款

2015-02-05 03:16:58 經濟日報 記者陳美君、韓化宇、劉于甄／台北報導



預期房價將下修，台灣銀行開今年第一槍，宣布三管齊下緊縮房貸
；包括對建物區域進行分級、訂定最高貸款成數、全面調高房貸利
率0.1至0.2個百分點、高貸款成數者限縮寬限期，並喊出今年房貸
餘額將以「零成長」為目標。

合庫、土銀、華銀及一銀等四大行庫在去年都陸續調高房貸利率，
認為房市會降溫，訂出今年房貸目標「零成長」，至於今年還會不
會再調高有待觀察。合計這五大行庫房貸市占率近四成，具房市指
標效果。

台銀主管指出，據房仲業者調查，台北市與新北市房市議價空間達
17%，因為過去漲幅過大、下修風險很高，台銀將落實區域風險控
管制度。

以雙北市為例，台北市與新北市新板特區、新莊、新店、三重等，
可視為最精華的「A」區，最高貸款成數為八成；新北市林口、三
峽與淡水為「B」區，最高成數為七成五，至於萬里、金山等較偏
遠地區屬於「C」區，最多只能貸到七成。

台灣金控兼台灣銀行董事長李紀珠昨（4）日指出，內部根據房價
所得比、房貸支出比、房價與經濟成長等眾多數據進行綜合評估，
研判今年房價將出現下行壓力，提醒同仁應落實房貸風險控管。

台銀宣布，2月起調高房貸利率0.1至0.2個百分點，調高後，自用
住宅貸款利率介於2.4%至2.5%，一般房貸利率也提高至2.5%至2.6%
。

台銀也首度宣布，貸款成數與寬限期連動，貸款成數達八成者，不
適用寬限期。

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