《金融》房價殺很大 台北13.7％最高 - 貸款

中國時報【王玉樹╱台北報導】

雙北市殺最大！根據房仲業去年第4季六都議價率統計，發現台北市買房可砍價空間達到
13.7％最多，其次為新北市的10.5％。如果以購屋預算1500萬來說，可因此各省下206萬元
與157萬元。整體六都平均議價空間在「8.3?13.7％。

這項調查是由台灣房屋智庫統計2014年第4季旗下委售物件，觀察屋主開價和最後成交價的
價差比，除雙北市最高外，桃園與台中議價率為9.5％與9.4％，也接近1成。高雄與台南則
分別為8.5％與8.1％。以台北市來說，2014年房價每坪61.7萬元，議價率13.7％，拿出購
屋預備金1500萬，殺價後可以省下206萬元成本，作為裝潢修繕基金都有剩。台南可殺價空
間雖是最低，但這跟平均房價12.6萬元，六都中最低有關。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市議價空間最大，是因為房價成長快，最近幾項新
房市政策，包括房地合一稅，豪宅稅，以及房屋稅路段率調整幾乎都衝著高總價市場而來
。「部份投資族群為了降低傷害，讓價空間也較明顯。」

住商不動產企研室主任徐佳馨，也認同雙北市議價率絕對有1成以上。「屋主開價不像以前
比行情高3、4成開始喊，現在頂多高一兩成就了不起。」

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