房屋及土地貸款問題 - 貸款

※ 引述《Drucker (~~我要成功~~)》之銘言：
: 想請問各位銀行界的大大
: 我家因為有資金需求
: 故需要一筆不大的貸款
: 可是我爸信用破產，但是他名下有房屋跟土地(皆無貸款)
: 這樣有辦法辦貸款嗎
: 感謝各位

版友 您好；

一、令尊信用貶落，自然無法向銀行申請貸款；
即使有擔保品、建議應以贈與方式過戶給信用正常的二等親屬後，再申請貸款。

二、除非令尊已經將所有銀行債務還清
(如無還清債務、財產登記在令尊名下也難保未來不被債權人向法院聲請強制執行)，
只是『聯徵中心仍留存不良信用註記』；
若事以下條件成立：
1.擔保品位置與屋況都算中等以上，
2.再主動提供一位二等親屬財力保證人』
~或許還有機會~

三、非關申請多少金額的問題，在於銀行怎麼去審視借款人資格。


如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗的Jerry

--