我適合買房子嘛 - 投資

收入: 薪水 70000 買 收入: 薪水 70000
房 姊姊share房貸 12000
支出: 奉養 18000 子 ─────────
房租水電 8000 後 82000
生活費 16000 →
───────── 支出: 奉養 18000
42000 生活費 16000
房貸 27000
新屋房租水電 10000(多人同住)
房屋、土地、地價稅 A
─────────
71000+A

結餘: 28000 11000-A



大概幫你粗略算一下
買屋前你的淨資產流入有28000
買屋後你的淨資產流入可能剩下10000左右(姊姊結婚以後會更慘)
另外還涉及到你房貸打算分多久還清
股票基金450k可以好好運用

自己想想囉



※ 引述《dirker (No Chess )》之銘言：
: 請教CFP版的各位
: 我的月薪 目前大約 77k 一個月 (扣除所得稅後 70k)
: 存款少了點 把股票基金 全數套現 約有450K 左右
: 每個月 奉養18k 房租水電 8k 生活費 15-18k之間
: 我媽願意出1M 左右讓我買房子
: 我的姊姊們也住台北 如果她們願意住一起的話
: 可以負擔大約12k一個月的房貸
: 如果貸款 5M 一個月的房貸 大約27K
: 27K對我一個人而言負擔重了一點 在姊姊們以後嫁人之後
: 基本上 想買到 府中站以後(中意海山或是土城)或是中永和一帶交通方便之處
: 聽說年底是關鍵 房價可能會大跌
: 問題來了
: 1. 是否不該進場買房子 繼續用基金股票(都沒啥賺)存錢 過了三四年在買
: 2. 我想買的房子買在那些地點是否也有保值之用 雖然重點是要自住(也是投資?)

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