想請教，如果想貸款60萬(台中) - 貸款

請教各位前輩，
如果想貸款60萬、還款期數40期或48期，
打算以我媽(62歲，退休教師)的名義去貸款，
並且以一棟約50坪的房子當擔保品，
房子無貸款，我媽也無負債，
請問去哪一家銀行辦利率會比較好？大概的利率會是多少？一個月要還多少？

前幾天有打電話在土銀上班的同學稍微問一下，
他是說有房子當擔保品的話，利率大概是2.8%，比信貸低很多，
請問是真的嗎？還有其他行庫有更低的貸款方案嗎？

謝謝


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