房貸方案如何選擇? - 貸款

: 我們即將在七月結婚,兩人都是公務員,月新6萬和5萬
: 且工作一年以上,
: 想在桃園地區買房子
: 目前我本身有一筆合庫的公教信貸,只剩19萬,每月還4400元左右,到103年底可結束。
: 問題如下:
: 1.由於結婚的費用都要自己負擔,兩人存款都會用完,因此希望頭期款也用
: 信貸的方式,不知是否可行?
: 2.要以誰的名字去申請?都是同一個人比好還是薪水高者?
: 3.如果想用最新的青年方案,卻規定"新婚"之後才能申請,我們希望可以結婚前買好房子,
: 是否就無法申請了?還是就直接找公教房貸即可?
: 4.婚後需要買車,可能買二手車也需要信貸,或者新車的車貸也需要一併考慮嗎?
: 5.在這些條件下,大概可以找總價多少的房子?目前有打算看的房子預算總價
: 大約是400-550萬之間,不知是否太強求了?
: 6.希望是沒綁約,可隨時多還越早還完越好
: 謝謝各位回答~




問題一 的部分以你目前的資產狀況，是可行的，就不知道你在哪裡任職，我知道一些
銀行有一些專案是針對公務人員所給的優惠專案，利率大概2~3%之間，手續費也
滿便宜的，好像有些還免綁約。

問題二的部分 看你要貸多少 有時候 兩個分開貸 會貸的比較多，只能一個人貸你們
看的房子最好再便宜一些安全。

問題三 的確要新婚之後才可以申請 ，直接找公教房貸會快一些。

問題四 看你個人了 想買新車 就是要被車貸纏很久 還要再去比哪邊車貸便宜 我猜你現
在應該沒這美國時間了 二手 就直接並在一起信貸付方便

問題五 假設你想買的是500萬好了 頭期款以2~3成算大概100萬~150萬
有規定說貸款金額不能超過你薪資的22倍 以薪水6萬 最高貸到132萬 當然 各行專案都
不一樣 所以還是有可能的 當然 兩個人都貸一定OK

當然是免綁約好啦 誰想被綁約阿 但這就要找啦 真的找不到 就找那種綁約綁一年OR
半年的 越短對你越好

別嫌麻煩 貨比三家不吃虧


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