想用舊屋跟新屋一起貸款買新屋 - 貸款

幫朋友問的，

目前太太名下在台北有一棟無貸款房子(市價約1500萬)，

因為公公婆婆老了需要跟家人一起住比較好照顧，

所以想換屋到大坪數的房子，

目前預定新購房子在新北市(市價約2200萬)，

新房想登記在夫妻名下，

這樣好像是受到打房規定的管制區域(是新的那棟只能貸6成，還是2棟都只能貸6成?)，

因手邊沒什麼資金做自備款(做生意周轉要用)，

請問這樣子可以用兩棟房子一起貸款(希望能貸到2000~2100萬)買新房嗎？

另外先生是軍人，月薪約 7 萬，

太太是做生意，月收約 7 萬(可是沒有報稅資料)，

請問這樣利率大約可以談到多少?


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