想幫父母整修房子 歡迎業務報資訊 - 貸款

※ 引述《smalhead ( acer耶~)》之銘言：
: 我幫朋友問的~
: 他的情況如下
: 他爸媽有一棟房子(約可賣到700萬) 想要用這個房子借250~300萬
: 用途是幫爸媽整修房子
: 不知道有什麼方法可以跟銀行借到錢(爸爸提供擔保物兒子借款?或採用保人的方式?)
: 他本身的年薪約為90~100萬之間
: 剛買了一間房子 貸款約8成(已貸到740萬 分29年還)
: 因為他自己要裝潢剛買的房子 想說一起幫爸媽順便整修房子
: 這樣一來比較好跟裝潢的人談價錢
: 歡迎各業務報資訊喔^^
: 謝謝

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際應驗回覆如下，敬請參考~

房屋若目前沒有任何貸款，房屋所有權人也有工作收入、信用正常即可作為本次借款的借
款人；如果房屋所有權人年歲過高，且目前已經退休~就由另一信用正常，且可以提供財力
證明的二等親親屬作為借款人、房屋所有權人作為房屋提供者兼一般保證人即可。

您必須要釐清的問題包括：

借款人若為朋友本人，除了房屋外、是否還有其他的銀行貸款或信用卡等金融借貸產品正
在還款中？因為銀行會一併計算負債比與收支比~

以目前房屋抵押貸款利率前三年平均約為1.9%~2.4%之間，能否順利申貸到250~300萬..也
要重新對房屋進行鑑價初估步驟，與借款人保證人兩方資格後才能確定~


MSN：[email protected]
Jerry's suggestion

--