房屋轉貸 - 貸款

本人目前在台北市精華區有一棟房子約五年前購入

貸款餘額約600萬，原本承作銀行貸款利率約2.1%

最近想跟原銀行在申請寬限期，查詢過已經申請過3年，需要重新申請利率要重談

本人條件:

1.信用卡有三張皆繳清(從未動用循環)

2.房貸沒有繳款逾期過

3.有租金收益2.3萬(目前自已家的頂樓加蓋處)

4.沒有扣坪，存摺往來每個月進出約8-9萬，目前存摺餘額約25萬

5.職業:自由業

6.高雄有一棟房子，目前無貸款，之前貸款250萬(前年，目前已經還清)

7.台北市精華區電梯頂加，約29坪目前貸款餘額將近600萬，有銀行預估過現值約1300萬



配偶條件:

1.定存單(郵局)約300萬，另活期存簿約120萬

2.另有一間不動產100年一月購入，貸款約550萬(我是保人，現況為隔套收租

，月收租3.95萬)

3.職業:家管

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請問我想轉貸，增加貸款年限為20年，寬限期三年，利率可以談嗎?



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