總價850萬的房屋貸款.. - 貸款

※ 引述《ohyakmu (yaya..ohya)》之銘言：
: 小弟最近看了很久,終於決定要入手人生第一棟房子
: 高雄市農16,總價860萬，屋齡4年多的電梯大樓
: 因為第一次購屋，爬文也爬的霧颯颯
: 所以想請問大大們，該如何申辦或是哪家銀行比較適合我
: 名下無負債無自用住宅，有使用信用卡經驗，準時繳納
: 年收入約100萬，不知道能貸多少成
: 當然越高越好，每個月的手頭會比較靈活
: 各家銀行真的差距很大嗎，需要一家一家跑嗎
: 希望大大分享經驗
: 感謝

版主 您好；

要詢問哪一家銀行比較適合您，不如先詢問版主本身是否已經有具備購屋的頭期款？

以目前各家銀行對於房貸的授信成數約為鑑價金額的七~八成之間，版主須自備的款項以八
佰萬分析、至少準備160~240萬(越高、就最為穩當)。高雄農16的中古屋平均也是八成左右
，160~200萬之間跑不掉(多出來可以作為裝潢家具使用)。

銀行對於房屋的鑑價金額、貸款成數、授信規定其實略有不同，如果版主要多一些的資訊
，建議還是多花一些時間多方詢問後再跑程序，較不會浪費版主的時間與聯徵查詢次數。

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