實價揭露上路 北市看屋民眾出籠 - 貸款

.資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2374&prev=831&next=2373

看屋，尤其是首購民眾，洽詢看屋的比率較高。
根據群義房屋針對五都進行「購屋意願調查」，發現
今年房市導因於百年結婚潮引發的購屋需求，「小宅」
產品當道，換屋市場相對冷清，首購民眾反而比較願意看屋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據第一波
實價揭露房價，目前總價1500萬元內的首購住宅，以中山
區成交最高，占比約24%，成為現階段首購民眾較青睞購屋區域。

他進一步解釋，中山區為套房、兩房較多，對於首購族來
說，使用空間雖不算太大，但是總價相對其他行政區親民
，近期以新生北路一段至三段、林森北路上，10~30坪小坪數
產品詢問度較高。

至於，目前頗受換屋民眾青睞的換屋區域，要屬兩波實價
揭露後的六張犁、麟光等區域，主要集中在基隆路二段、
和平東路三段、臥龍街、安居街等一帶，因屬大安區門牌
，房價又相較親民，多數預算有限的換屋民眾，均以此區
做為優先的換屋考量區域。

除自住的購屋需求外，部分民眾對於投資房地產仍感興趣
，根據台灣房屋調查，未來3年大部分民眾最想投資的標的
，仍以房地產為優先選項。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，目前40~50歲民眾仍
以資產配置為考量，選擇投資房地產，尤其是從資金、利率
及風險等3大面向觀察，包括貨幣寬鬆策略、利率仍低，加上
目前景氣動向不明，房地產相較其他投資產品，風險較低。


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