公教房貸問題 - 貸款

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By Robert
at 2012-11-21T19:42

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打算在南部某縣的縣轄市購屋

為五年中古屋 成交估計約850w

原PO與女友皆為公教人員 想拿出來的頭期款約200w

想用華南公教優惠貸款 利率1.64 但成數最多只有六成五

爬文說華南估價約成交價的八成

所以保守估算華南約能貸到的是 850X0.8x0.6=400w

加上頭期款200w還有250w的短缺

請問這短缺還要怎麼去貸款呢??

爬文說1.再去貸台企銀的信貸 利率1.72 一人80w 兩人160w
不過這樣還是短缺 請問這個還可以貸更多嗎?

2.還是我要找貸成數高的銀行 那利率有漂亮一點的嗎
可以推薦嗎?爬文有提到農會不錯 有這方面經驗的版友嗎

3.再請問爬文說華南還要搭配房屋壽險 請問這又是什麼呢?

4.然後再問 什麼叫做一段式呢@@

很多都不懂 感謝解答喔



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All Comments

Enid avatar
By Enid
at 2012-11-25T17:00
1.不行 2.要開戶or有農地設定 3.搭壽險是1.88%
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By Rachel
at 2012-11-29T15:24
且跟公教貸款的1.64%不一樣 4.利率只隨年利率變化

有薪轉但無工作證明、可辦房貸嗎?

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By Hedwig
at 2012-11-21T19:26
※ 引述《anbers (每天都想吃壽司)》之銘言： : 想請教一下、如果有至少三、四年以上的薪轉 : 每個月8萬左右、但是沒辦法開工作證明給我 : 最近有購屋打算、想問一下這樣子可以貸房貸嗎?? : 可貸到八成嗎? : 謝謝各位指教 您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生 工作證明並非貸款的必 ...

推薦遠東商銀陳先生(zero0330)

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By Ethan
at 2012-11-21T19:03
前陣子在版上發文，得到許多熱烈回應， 後來主動連絡了遠東商銀(zero0330)陳先生。 原因是因此看板上很多推薦在加上他位在台中， 在交涉過程中，他非常體貼都會先用line 詢問過我有沒有空，進而電話交談。 因為是第一次信貸所以有許多問題，他也都很細心解答。 貸款也很快下來，解決了我卡債問題，還 ...

有薪轉但無工作證明、可辦房貸嗎?

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By Sarah
at 2012-11-21T18:59
※ 引述《anbers (每天都想吃壽司)》之銘言： : 想請教一下、如果有至少三、四年以上的薪轉 : 每個月8萬左右、但是沒辦法開工作證明給我 : 最近有購屋打算、想問一下這樣子可以貸房貸嗎?? : 可貸到八成嗎? : 謝謝各位指教 您好 房屋貸款基本上考量的條件較沒有向信貸一樣的嚴謹 只要是收入明確、債 ...

信貸40萬

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By Isabella
at 2012-11-21T17:45
※ 引述《sibjeff (sibjeff)》之銘言： : 最近因工作因素，欲購買一輛中古車，車價40萬。 : 想用信貸利率比車貸低，請問是否有機會貸到40萬? : 條件如下: : 人力派遣公司主管，沒有勞健保， : 薪轉三個月，月薪約5~6萬， : 信用卡一張(玉山)，額度十萬，因買分期商品，額度已用滿， ...

大力推薦遠東商銀陳小姐Sharen

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By Mia
at 2012-11-21T17:36
今年三月透過陳小姐幫忙處理了之前在別間銀行貸款.. 最近因為手頭資金需求要增貸！ 再次透過陳小姐幫忙取得資金 真的很感謝她!!! - ...