套房貸款 - 貸款

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By Dinah
at 2012-10-04T19:07

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請教一下版上的前輩們，

我親戚目前約60歲，每月收入約2萬，

想買一間200-300萬的小套房，

而他手邊有一間沒有房貸的房子(市價約7-800萬)。

想請教一下:


1. 用房子來做擔保，這樣房貸利率會比較低嗎?貸款成數是否可以比較高?

2. 因為親戚年紀已經老了，月收入也不多，這樣是否會影響貸款利率跟貸款成功機會?

3. 承2，如果用他孩子的名義買是否會比較好?
因為他孩子名下無動產，擔心用小孩子的名義買，以後就不能使用政府的優惠貸款。


希望能聽聽大家的建議。



謝謝



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All Comments

Gary avatar
By Gary
at 2012-10-05T01:44
年紀大收入又低...很難
Zora avatar
By Zora
at 2012-10-08T06:41
小套房 有的銀行利率3起跳喔
Jacob avatar
By Jacob
at 2012-10-12T04:14
所以比較好的建議是?
William avatar
By William
at 2012-10-15T03:11
用那間沒有貸款的房子來借 以兒子來做借款
Hardy avatar
By Hardy
at 2012-10-19T04:41
D大，你的意思是說，以兒子的名字去借款，然後用沒有貸款
的房子當作擔保品? 這樣就可以借出現金。
Tom avatar
By Tom
at 2012-10-19T10:26
然後再以老人家的名義，以這個現金去做購買嗎? 謝謝。

《房貸》借款人安身所，銀行6年不能賣

Kelly avatar
By Kelly
at 2012-10-04T17:10
【時報資訊/時報-台北電/2012/10/04】 如果借款人若僅剩一間屋子安身立命，銀行6年內不得拍賣該房產。金管會主委陳裕璋昨 （3）日表示，目前銀行針對已成為逾放的案件，若借款人抵押品是其唯一的房屋，則銀 行必須再展延還款期限6年，這部分將訂入借款的定型化契約。 昨天財委會有立委不斷質詢銀行債務催收 ...

小額信貸

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By Selena
at 2012-10-04T15:24
※ 引述《justreal (想見不敢見)》之銘言： : 最近急需一筆現金 : 10萬左右 : 目前手上只有一張剛辦的信用卡 有只繳過最低應繳的紀錄(一次) : 沒有學貸房貸車貸 : 月薪27k : 有推薦的貸款銀行或者方案嗎? 您好， 你要注意你的狀況才剛核卡，是有機會可以辦貸款過件的 但要先了解你近 ...

推薦台北遠東商銀呂先生(ABC180)

Ina avatar
By Ina
at 2012-10-04T13:51
我也感謝這段時間呂先生ㄉ熱心,雖然未使用 但可以說的是~~他真ㄉ很優~~ 超熱心~速度快~若有需要ㄉ人們~~ 可以與呂先生聯絡~~嘉義 \※ 引述《joanhle ()》之銘言： : 這段時間感謝呂先生的幫忙， : 耐心的傾聽及回答我所有的問題， : 雖然審核未通過， : 但謝謝您努力的幫忙我們。 : 謝 ...

貸款有疑難請進

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2012-10-04T09:10
: 本公司主要為客人爭取最大利益,選擇利率較低的銀行貸款, : 過件率高,如有問題可留下簡單資料,最短時間內幫你解答。 : 如有需要或任何問題可電洽0983755728謝先生 : PS: : 如果您是以下的問題？遭到銀行拒絕！可來電洽詢。 : 1、需高額度資金 : 2、信用上有瑕疵 : 3、配偶信用不良 : ...

請問對保後撥款需要多久(房貸)

Steve avatar
By Steve
at 2012-10-04T00:50
小弟前陣子購買了一間套房 再上個禮拜三晚上 銀行人員已經派人跟我對保完成 那代書這邊的流程 契稅我也在今天繳納完成,因為想要提前點交 屋主是擔心房貸那邊的撥款,所以目前沒有同意可以先點交. 所以想詢問 如果房貸的對保完成後,大概需要多久時間才會撥款 才能讓我提前跟屋主協商交屋... (屋主有 ...