土地過戶費用過高? - 稅務

Madame avatar
By Madame
at 2020-11-12T10:15

Table of Contents


請教各位大大
某麻吉的單親媽年事已高 故想把名下的各土地分批轉給子女們
其中麻吉分到位於桃園偏鄉的小土地 小土地約3坪 取得時間超過五年 土地位於傳統
市場中作為攤位使用 長輩表示市價約80餘萬元

麻吉表示 長輩經詢問過戶費用高達二十餘萬
我聽著就覺得怪怪的 覺得他家長輩是不是被中間人騙或者是有什麼誤會
想請教一下各位大大 就上開資料觀之 二十餘這價錢 合理嗎?

最後 為寥表謝意 將從推文中選一位給予500P(稅前) 謝謝

--
Tags: 稅務

All Comments

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-11-14T11:28
備妥資料，向其他地政士付費諮詢，想多問幾個也沒關
係。
Freda avatar
By Freda
at 2020-11-15T11:30
口頭傳播的不清不楚資料，怎麼判斷？
Andy avatar
By Andy
at 2020-11-17T03:04
土地移轉最貴的就是土地增值稅，依照您的敘述，其他費用
一萬多可以打死，土增稅部分，3坪約是10平方公尺，不考慮
消費者物價指數，用一般稅率計算，假設前次移轉公告現值
為一平方公尺是5萬，要漲到15萬，土增稅就會是20萬，主要
是看上次移轉的公告現值才能知道這次要繳多少。
John avatar
By John
at 2020-11-19T05:55
謝謝樓上 紅包已送出
Robert avatar
By Robert
at 2020-11-19T23:29
作點功課，再打電話問地稅，國稅，地政事務所，這條錢很好
賺的……
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-11-20T17:00
免錢的最貴。
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-11-23T10:37
免錢的最貴+1
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-11-26T11:56
很有可能是土增稅 這可以去查吧
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-11-29T14:06
贈與稅跟增值稅,生前移轉本來稅就比較多.
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-11-29T15:41
市價才八十幾萬,看要不要直接用買賣的,把金流做好.
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-12-04T05:09
另外,如果有時間的話,可研究自己辦, 一般買賣要委託第三人
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-12-08T02:23
辦,是因為雙方不認識,買方不信任賣方,賣方不信任買方,必須
找個第三人
這個例子應該沒這個情形

借家人房子辦抵押貸款

Dora avatar
By Dora
at 2020-10-31T15:42
最近拿家人的房子向銀行貸款了約五百萬出來， 借款人是我，債務也是掛我名下， 想請教一下大家如果房子之後賣掉，銀行人員說買方會一併償還該筆借款， 這樣等於是拿家人房子的錢來還自己的債務 如果這個清償的額度超過贈與的免稅額，是不是會被追繳贈與稅? 請問該如何規劃比較洽當呢? 謝謝大家 - ...

關於以個人名義進國外商品代購

Liam avatar
By Liam
at 2020-10-30T20:33
這一個月 因為自己本身有在玩攝影 買了吧gopro9 發現美國網站賣的跟台灣賣的價錢差太多了 但我刷過第一筆交易後 信用卡就刷不過了 網路上大家也都有這個問題 但嘗試了一個禮拜 後來又開始刷過了 所以幫朋友 也幫網友代買了很多台 這當中有賺一些佣金 後來意識到有稅的問題 打去國稅局問還是霧煞煞 想請教 各位 ...

Re: 國稅局金融資產單ㄧ窗口查詢

Jacky avatar
By Jacky
at 2020-10-26T14:56
關於此服務 最近申請完後 發現有點令人困擾 按照國稅局所公告時程 https://i.imgur.com/mUnAtko.png 查詢時間大多約在十個營業日完成 然後自己申請了 基本上各家金融機構也大多在十個營業日內信件回覆完畢 縱然有延遲也大多延遲一兩日 唯有國泰人壽調查的時間需要將近一個月 ...

公司成立基金會，捐贈上限？

Megan avatar
By Megan
at 2020-10-25T23:43
我們公司現在遇到一個問題， 依據跟政府的合約，本公司需要成立一個基金會來回饋鄉里，金額是1000萬，但捐贈給財團法人又有所得額10%內才可以認列稅務上的費用，超過税剔的規定。 問題是我們公司今年虧錢啊啊啊啊啊啊啊啊啊！所得額是負的啊啊啊啊啊啊啊！ 這樣是不是就只能跟兩百萬的稅金說掰掰了呢？ 爬了很多文 ...

基本生活費差額的疑問

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-10-23T11:22
雖然已經過了報稅季 但最近想先算一下明年報稅的大概狀況 因此產生了一些疑問 還請各位高手幫我解惑一個小問題 首先講一下我的狀況 我是三口之家 單親爸爸扶養一名6歲的小孩和我的母親(無收入) 報108年的時候小孩還是5歲，所以 全部免稅額=264,000 (88000x3) 全部扣除額=240 ...