借家人房子辦抵押貸款 - 稅務

最近拿家人的房子向銀行貸款了約五百萬出來，

借款人是我，債務也是掛我名下，

想請教一下大家如果房子之後賣掉，銀行人員說買方會一併償還該筆借款，

這樣等於是拿家人房子的錢來還自己的債務
如果這個清償的額度超過贈與的免稅額，是不是會被追繳贈與稅?

請問該如何規劃比較洽當呢? 謝謝大家


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