土地增值稅試算 - 稅務

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By John
at 2013-07-09T11:05

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土地增值稅試算如下:

土地面積:1505平方公尺(一般用地非自用住宅)

持份比例:67/10000

公告現值:22200

移轉現值:13000(民國84登記)...or...15500(民國94發狀)

前次移轉基期物價指數:121.9(84)...108.9(94)

計算過程如下:

(1)移轉年84

=(22200-13000*1.219)*1505*67/10000*0.2=12812

(2)移轉年94
=(22200-15500*1.089)*1505*67/10000*0.2=10730


疑問:

因為土地權狀登記日期是84年1月,但發狀日期是94年5月(當時建商有糾紛)

那我的計算移轉年度該是哪一年?以及這樣哪個增值稅才是應該繳納的?

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Tags: 稅務

All Comments

Adele avatar
By Adele
at 2013-07-10T11:05
登記日期

國外匯款

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2013-07-02T15:21
請問國外匯款 如果是自己會給自己在國外的帳戶 將來是否會被查稅?? 海外所得 是否用別人的名字匯給自己國外帳戶...會比較安全?? - ...

需要補繳甑與稅嗎

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2013-07-02T10:58
※ 引述《tnts (點點點)》之銘言： : 請問 : 父母與5年前，每年匯100萬到我的戶頭 : 父母以為100萬在免稅額內 : 所以都沒有申報 : 現在要開始正式申報甑與， : 那之前的甑與，會被認定為500萬，而 ...

需要補繳甑與稅嗎

Una avatar
By Una
at 2013-07-02T09:49
請問 父母與5年前，每年匯100萬到我的戶頭 父母以為100萬在免稅額內 所以都沒有申報 現在要開始正式申報甑與， 那之前的甑與，會被認定為500萬，而補繳甑與稅嗎 謝謝 -- posted ...

有沒有滿足20趴以下~

Necoo avatar
By Necoo
at 2013-07-01T20:51
不好意思想問各為一個問題 因為現在小孩出生了 要去申請育兒補助 他有規定20趴級距以下 我一直不解自己有沒有滿足 查一下20趴只要超過 113W就有 我和我老婆合報稅 有超過113... 可是我看他的算法 https://dl.dropboxusercontent.com/u/15611020 ...

土地增值稅問題(營業用改自用)

James avatar
By James
at 2013-06-30T12:19
目前家裡準備出售一塊鐵皮屋廠房土地(住二) 因為一般及自用稅額相差很多,想請問該如何合法適用自用稅率? 所有權人是我爸(未使用過自用出售),目前只有我媽戶籍在此地 目前此地為:我爸的營利事業登記地址. 及出租給X公司月租3000元,使B公司登記營利事業登記地址於此 1.請問 ...