土地增值稅一生一屋條件一問 - 稅務

土增稅要適用一生一屋，其中一項條件是：
土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。

若是在海外有房產的狀況下，我想依規定也是不適用一生一屋的。

我查詢自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點：
十四、
承辦人員收到申請適用土地稅法第三十四條第五項規定(以下簡稱一生一屋)
按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之案件後，應依下列規定辦理：
（六）
運用全國財產稅總歸戶系統查詢土地所有權人與其配偶、未成年子女，
出售時是否有該自用住宅以外之房屋(含未辦保存登記及信託移轉)。
經查有該自用住宅以外之房屋，應查調該房屋資料；如為他轄房屋，
請所轄地方稅稽徵機關提供該房屋相關資料供核。

但我客戶認為海外房產查不到...想請教是這樣子嗎？
全國財產稅總歸戶系統會查得出來海外房產嗎？(或資金流出？)
謝謝指點！

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