原始狀況：我媽名下有房一筆，我爸名下有土地（祖產）數筆。
五年前我爸過世時，因為我自以為名下沒有不動產，買房可以申請青年貸款（我錯了請鞭
我），因此土地由我哥及我媽繼承各半，我的部份算是借名登記在我媽名下。
因祖產皆由阿嬤收租，因此這些土地每年課稅由我媽帳戶扣繳，然後阿嬤再拿現金給我媽
。
問題一
如今我媽在規劃遺產，擔心遺產稅金額無力負擔，因此銀行專員建議抵押房子貸款做長期
的基金投資，以基金配息來cover貸款利息。聽起來有點令人擔心，請問是否有人如此避
稅？請問這個方法是否可行？
問題二
我媽名下土地的部份，是否可以主張借名登記轉移？若可，是否就不會有稅的問題？未來
若交易是否可以選擇適用房地合一舊制？
以上，先謝過各位（三叩首）
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