二等親房屋過戶問題 - 稅務

Poppy avatar
By Poppy
at 2016-09-12T21:47

Table of Contents

※ 引述《wuyenchuang (Wu-yen Chuang)》之銘言：
: 我名下有一棟房屋要過戶給姐姐
: (因為想跟家人換一些現金 房屋市價1000 算是半買半送給姊姊)
: 房屋價值加土地公告價值差不多300萬
: 姊姊已經匯了150萬 父親也匯了200萬給我
: 代書說 在這種情況下 我可以跟姐姐訂一個買賣契約
: 然後父親的200萬算成是父親贈與姊姊的部分
: 這樣可以省掉(300-220)*0.1=8萬的贈與稅
: 請問一下 這樣的作法合法且正確的嗎?
: (資金是絕對不會回流的)

請教各位大大
如果我爸爸想將一間房子過戶給我
那我爸可以先利用每年220萬的贈與免稅額
先把現金給我
之後我再用錢跟我爸買這間房子
這樣會被追稅嗎?

還有我爸說贈與房屋 土增稅很多大概32萬
但如果二等親買賣只要16萬(算自用)
這講法對嗎?

--
Tags: 稅務

All Comments

Brianna avatar
By Brianna
at 2016-09-14T04:19
一、你爸給你220萬；你爸給你媽220萬，你媽再給你220
Yedda avatar
By Yedda
at 2016-09-17T14:41
萬，這樣子你一年就有440萬了。（夫妻贈與不計入贈與
總額，給多少都不會有要繳贈與稅的問題。）
二、買賣才能用自用住宅用地稅率的土地增值稅，但還有
Sandy avatar
By Sandy
at 2016-09-18T07:48
本人、配及或直系親屬戶籍須遷入、一年前不能出租及營
業等要件。
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-09-22T12:11
大原則是如此，細節請攜帶資料找專業人士規劃。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2016-09-26T18:51
三、二親等買賣的重點在於買賣價金的來源、流程及去向
。
Sandy avatar
By Sandy
at 2016-09-29T06:08
四、另一個重點是除非確定終身不賣此屋，否則要考量房
地合一稅的節稅規劃。
Quanna avatar
By Quanna
at 2016-09-29T18:51
若你拿爸爸當年度贈與的現金再跟爸爸買房，國稅局可能
Dora avatar
By Dora
at 2016-10-02T20:43
不會認為是買賣哦！另外的確只有買賣的方式才有機會適
Sarah avatar
By Sarah
at 2016-10-06T11:10
用自用增值稅。
David avatar
By David
at 2016-10-11T09:08
為什麼不會認為是買賣? 贈與歸贈與 二等親買賣視同贈與
Queena avatar
By Queena
at 2016-10-11T19:35
除有明確等價金流者除外

海外收入？

Robert avatar
By Robert
at 2016-09-10T10:47
以下個人戶 目前大約 每個月固定會有一筆金額約1000美金 的金額匯入玉山美金帳戶 我使用paypal 請問這樣算海外收入嗎？ 在一百萬內是否都不需申報？ 另 若是對方採用西聯匯款給我， 也是海外收入嗎？ 麻煩解惑！謝謝 ----- Sent from JPTT on my HTC ...

小規模營業人查定銷售額計算

Edwina avatar
By Edwina
at 2016-09-07T14:13
大家好: 朋友創業開了一間小型美容工作室(美容師只有她一個), 雖然說是創業,也是頂別人的美容工作室來營業的, 主要是作美體spa,其他的美體產品都只是客人有想買才有賣, 整體來說課程的均單大概是一千元左右,產品大概是兩千元, 最近收到國稅局的文要去辦理相關的營業登記事項, 承辦說查定銷售額為14 ...

破產與贈與稅相關問題

Franklin avatar
By Franklin
at 2016-09-07T09:28
朋友無帳號 代朋友詢問 朋友家人父親年齡約70歲,母親約65歲 父親因任職公司當人頭擔保,之後公司倒閉, 導致銀行追債,因此父親像銀行宣告破產 母親名下有一房產價值近千萬 因母親一生的辛苦就在這房子了 若是父親先上天堂 破產問題如何不影響母親財產? 若是母親先上天堂 如何避開父親債務? 目前父母親 ...

如果作廢發票中獎，獎金誰要付？

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2016-09-05T23:14
來自台北國稅局之討論區 http://imgur.com/TbAfvDa.jpg http://goo.gl/UqyikZ 補：若對方去郵局領不到，那麼就得由開立發票之公司付款喔!! ※ 引述《youarewho (你是誰)》之銘言： : 各位好 : 有個問題想請教一下 : 關於二聯式收銀機作廢發票中獎的 ...

如果作廢發票中獎，獎金誰要付？

Oliver avatar
By Oliver
at 2016-09-05T21:40
各位好 有個問題想請教一下 關於二聯式收銀機作廢發票中獎的事 如果發票已被我誤申報為作廢 但是幾個月後客戶卻中獎了 那麼這筆獎金到底該怎麼處理？ 打電話去問管區她也說太不清楚（只說很麻煩） 希望有人知道答案 謝謝各位 - ...