土地增值稅 - 稅務

※ 引述《wen0730 (【文】)》之銘言：
: 想請問一下
: 免徵土地增值稅跟不需課徵土地增值稅差別在哪邊?
: 我雖然看了課本的解釋 可是卻不懂他的意思
: 課本是這樣寫的
: 免徵土地增值稅
: 指本次土地所有權移轉應納之土地增值稅，免予課徵，且該土地於下次移轉至第三人時
: 除稅法另有規定外，原則上應以免徵土地增值稅時經核定之移轉現值為原地價，課徵
: 土地增值稅，而具有實質免稅之效果。
: 不課徵土地增值稅
: 指本次土地所有權移轉應納之土地增值稅，雖不需課徵，但該土地於下次移轉至第三人時
: 除稅法另有規定外，原則上以不課徵土地增值稅前之原規定地價或前次經核定之移
: 轉現值為原地價，課徵土地增值稅，故僅具有延緩課稅之效果。
: 我不懂的是
: 免徵土地稅→應以免徵土地增值稅時經核定之移轉現值為原地價
: 不課徵土地增值稅→原則上以不課徵土地增值稅前之原規定地價或前次經核定之移
: 轉現值為原地價
: 這兩句話差別在哪邊?
: 想請大家幫我解釋一下 謝謝(有例子的話更好)



免徵的話 可能因為有繼承或是政府出售公有土地或人民依法贈與私有土地等之類情況
不宜再將漲價部分課與土增稅 所以這段移轉的情況就免徵土增稅

不課徵 只是先將申請不課徵的那段移轉先不用繳土增稅 等下次再移轉給第三人時
再課徵土增稅 當然移轉給第三人需要課徵土增稅的情況各不相同 但都有他延緩課稅的
原因存在


舉例說明

A---------------B---------------C
300 500 700

依序以ABC三個時間點說明這兩個的差異 下面的數字假設為移轉現值

免徵 假設兒子繼承父親土地 A為父親取得土地時間點 B為兒子繼承土地時間點
AB這段間免徵土增稅 C時間點兒子將土地移轉給別人
則前次移轉現值就從B點算起 漲價總數額700-500


不課徵 甲乙為夫妻 甲在A時間點取得土地 在B時間點要移轉土地給乙
AB這段期間的漲價部分先不課徵土增稅
如果乙在c時間點移轉給第三人
前次移轉現值要從A點算起 漲價總數額為700-300


打了兩次都斷線＠＠ 希望有幫到你︿︿
























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