土地增值稅 - 稅務

想請問一下
免徵土地增值稅跟不需課徵土地增值稅差別在哪邊?
我雖然看了課本的解釋 可是卻不懂他的意思

課本是這樣寫的

免徵土地增值稅

指本次土地所有權移轉應納之土地增值稅，免予課徵，且該土地於下次移轉至第三人時
除稅法另有規定外，原則上應以免徵土地增值稅時經核定之移轉現值為原地價，課徵
土地增值稅，而具有實質免稅之效果。


不課徵土地增值稅

指本次土地所有權移轉應納之土地增值稅，雖不需課徵，但該土地於下次移轉至第三人時
除稅法另有規定外，原則上以不課徵土地增值稅前之原規定地價或前次經核定之移
轉現值為原地價，課徵土地增值稅，故僅具有延緩課稅之效果。

我不懂的是

免徵土地稅→應以免徵土地增值稅時經核定之移轉現值為原地價
不課徵土地增值稅→原則上以不課徵土地增值稅前之原規定地價或前次經核定之移
轉現值為原地價

這兩句話差別在哪邊?

想請大家幫我解釋一下 謝謝(有例子的話更好)

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