固定型房貸 升息時有利 - 房貸
By Olga
at 2012-12-04T11:47
at 2012-12-04T11:47
Table of Contents
資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2381&prev=831&next=2380
各銀行為反應資金成本,及因應不動產放款空間限縮等衝擊
,近期紛調高房貸利率,房貸利率走揚趨勢明顯。購屋要選
擇固定式或前低後高型等房貸利率,消費者應在申貸房貸前多加比較。
銀行表示,房貸族採取固定利率的房貸設計,也可替自己作
財務「避險」,因此,當利率趨勢往上時,採取固定房貸利
率較有利。
一般來說,固定型房貸雖可鎖住未來利率向上的風險,但仍
要注意銀行提出的起息點是否太高,若利率在未來無法超越
計息水位,對房貸戶可能較不划算。
所謂固定式利率房貸,即是所一段式房貸,不過,利率計算
方式是「固定利率+機動利率」,其中固定利率通常鎖死不
變,而機動利率是隨著整體環境及利率變化而微調。
整體而言,固定式利率房貸會比目前市場利率高,多會超過
2.5%以上,但固定式利率波動幅度低,若利率趨勢往上,未
來付出的利息反而較少。
以彰銀推出的固定利率「固得利」房貸專案來說,第1~7年
利率2.75%起,第8年起2.1%起機動計息。彰銀表示,固定型
房貸,目的是希望讓房貸族能以節省利息支出的方式,妥善
做好理財規劃。
有專家建議,三明治族可在前幾年採取固定利率,好處是較
容易控制預算支出,例如前五年先鎖定固定利率,之後也再
視市場及家庭經濟狀況,選擇更適合自己經濟狀況的利率方案。
如有疑問 歡迎加入APP、Line、Msn討論+回信+來電 24小時線上服務
銀行高級辦事員:陳 先 生
行動電話:0975-570379 (APP)
0921-530379
個人信箱: [email protected]
MSN: [email protected]
Line Id: zero0330
--
--
各銀行為反應資金成本,及因應不動產放款空間限縮等衝擊
,近期紛調高房貸利率,房貸利率走揚趨勢明顯。購屋要選
擇固定式或前低後高型等房貸利率,消費者應在申貸房貸前多加比較。
銀行表示,房貸族採取固定利率的房貸設計,也可替自己作
財務「避險」,因此,當利率趨勢往上時,採取固定房貸利
率較有利。
一般來說,固定型房貸雖可鎖住未來利率向上的風險,但仍
要注意銀行提出的起息點是否太高,若利率在未來無法超越
計息水位,對房貸戶可能較不划算。
所謂固定式利率房貸,即是所一段式房貸,不過,利率計算
方式是「固定利率+機動利率」,其中固定利率通常鎖死不
變,而機動利率是隨著整體環境及利率變化而微調。
整體而言,固定式利率房貸會比目前市場利率高,多會超過
2.5%以上,但固定式利率波動幅度低,若利率趨勢往上,未
來付出的利息反而較少。
以彰銀推出的固定利率「固得利」房貸專案來說,第1~7年
利率2.75%起,第8年起2.1%起機動計息。彰銀表示,固定型
房貸,目的是希望讓房貸族能以節省利息支出的方式,妥善
做好理財規劃。
有專家建議,三明治族可在前幾年採取固定利率,好處是較
容易控制預算支出,例如前五年先鎖定固定利率,之後也再
視市場及家庭經濟狀況,選擇更適合自己經濟狀況的利率方案。
如有疑問 歡迎加入APP、Line、Msn討論+回信+來電 24小時線上服務
銀行高級辦事員:陳 先 生
行動電話:0975-570379 (APP)
0921-530379
個人信箱: [email protected]
MSN: [email protected]
Line Id: zero0330
--
--
Tags:
房貸
All Comments
Related Posts
《房貸》金管會整頓房貸壽險
By Tristan Cohan
at 2012-12-03T20:45
at 2012-12-03T20:45
《房貸》實價揭露 房市交易跌8.5%
By Thomas
at 2012-12-03T20:40
at 2012-12-03T20:40
房貸轉增貸需求
By Selena
at 2012-12-03T19:48
at 2012-12-03T19:48
請問這樣的房貸正常嗎?
By Ethan
at 2012-12-03T13:06
at 2012-12-03T13:06
收租型房屋 短長攻守皆宜
By Carolina Franco
at 2012-12-03T12:36
at 2012-12-03T12:36